業務事例紹介
弊社がこれまでお手伝いしてきました、主な事例をご紹介いたします。
下記の【業務内容分類】や【業務発生元】の項目を選択していただくと、選択の事例のみがご確認いただけます。
事例④ ＃借地・底地 ★紹介（ＯＢ）
借地権者の底地購入をサポートしました。
（平成19年8月完了）
【主な作業工程】
１.法務局での調査ならびに役所での道路、ライフライン関係の調査
２.地主とその依頼先の仲介業者との契約条件の調整
３.所有権移転登記手続きに伴う、司法書士の紹介
事例⑬ ＃相続 ＃底地・借地 ★紹介
２組の借地権者と底地所有者からの相談。当初、借地権者は、既存収益建物を修繕して空室を埋めたいとのお話でしたが、とても古い建物なので、借地と底地の等価交換をご提案。交換して土地を所有権として保有することをお勧めしました。底地所有者は当初から売却のお気持ちは薄かったので、交換の提案に賛成。しかし、借地権者の相続人の方含め、改めてご相談したところ、不動産を相続するお気持ちがなく、売却へと方針転換。底地所有者が懇意にしている地元不動産買取業者が借地権付収益物件を現況のまま購入する結果となりました。
（平成26年2月完了）
【主な作業工程】
１.借地権者さんがまず、空室対策でご相談
２.修繕費用と賃料調査の報告⇒費用対効果があまりにも厳しい
３.借地権と底地の対価交換契約を提案
４.一旦は、合意しかけたが、借地権者の相続人の了解を得られず、方針転換
５.借地権付収益物件を現況のまま売却