不動産お役立ち情報

不動産お役立ち情報 · 2022/06/24

問題として、所有者不明土地は、相続登記の未了や住所変更登記等の未了が原因で発生していることが多い。 所有者不明土地とは、不動産登記簿で直ちに所有者が判明しない土地や、所有者が判明しても所在が不明の土地を言います。 この所有者不明土地の発生を予防するために、不動産登記法の改正が行われました。 （2024年4月1日に施行）

不動産お役立ち情報 · 2022/06/16

父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、住宅用の家屋の新築、取得または増改築等の対価に充てるための金銭を取得した場合、一定の要件を満たすときは、非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税となります。 適用期限は、令和4年1月1日から令和5年12月31日までとなりました。

不動産お役立ち情報 · 2022/06/09

令和4年4月1日施行で、成年年齢を20歳から18歳に引き下げる改正法が成立しました。 また、女性の婚姻開始年齢は、16歳と定められていましたが、18歳に引き上げられています。 この改正により、親権者の同意を得ることなく、ローンを組めたり、携帯電話を購入したり、アパートを借りたり等の、法律行為ができるようになりました。...

不動産お役立ち情報 · 2022/06/06

宅地建物取引業法（宅建業法）の改正法が、2022年5月18日施行されました。 デジタル社会の形成を図るための関係法律の整備に関する法律により、宅地建物取引業法についても改正されることとなりました。...

不動産お役立ち情報 · 2022/03/24

弊社のような小さな会社の場合の自社株評価方法は、純資産価額による評価方法が良さそうだ。 先日、不動産コンサルティングマスター専門教育「事業承継」で学んだ計算方法によると、 資産：５，０００万円（帳簿資産も同額） 負債：３，０００万円 純資産：２，０００万円...

不動産お役立ち情報 · 2022/03/20

相続登記や住所変更登記が義務化になってしかも過料があるとなると、不動産所有者不明土地問題や空家問題解消には、大きく機能するでしょう。

不動産お役立ち情報 · 2022/02/28

所有者不明土地の面積が推計で九州本土の大きさと同じと言われている昨今、改善すべくようやく法改正されました。 所有者不明土地改正法のポイントについて、吉田修平弁護士より学びました。

不動産お役立ち情報 · 2022/02/21

今回は私の実体験話です。 放置している空き家には必ず理由があります。その原因を解決できれば処分が可能となります。

不動産お役立ち情報 · 2021/03/29

65歳以上70歳未満の有病率は1.5%、85歳では27%に達します。 厚生労働省によると、85歳以上では、4人に1人は認知症になると言われ、今後深刻な問題になってきます。 この認知症の問題は、空き家問題にも深く関係しています。 親が認知症になり、さらに施設に入居することになり、実家に家族が同居していない場合、実家は空き家になります。...

不動産お役立ち情報 · 2021/03/11

『祖母から相続した、空き家をどうしたら良いかアドバイスが欲しい！』 先日、こんなご相談をいただきました。 私が所属するファイナンシャルプランナーで構成された社団が主催する、オンライン相談会でのことでした。 空き家を所有されている方であれば、多くの方が心配されることではありますが、課題解決は簡単ではありません。...