建物が古くなってきて、高まる修繕費に頭が痛い⁉
引き続き保有するか、売却するか…の相談は誰に？
そんな時は、「かながわＦＰ生活相談センター」のセミナーと個別相談にぜひとも、ご参加ください。
※毎月第３土曜の１４時～１５時３０分で開催し、全６回シリーズのセミナーです。
場所：Zoomによるオンライン・セミナー
費用：1,000円／回
5,000円／全回（第１回～第６回）
※ライブ視聴できない方は、後日動画で視聴ができます。
※ご入金後の返金はできませんので、予めご了承ください。
《お申込み方法》
- 参加チケットをご購入下さい。
- 後日メールにて、参加用のＵＲＬをご連絡いたします。
- 当日は、参加開始の１０分前になりましたら、ＵＲＬをクリックして、Zoomに接続してください。さらに時間になりましたら、入室ください。氏名はご自身のお名前でご参加ください。
※音声やスライド等の録音・録画、二次使用は固くお断りさせていただきます。
※ライブ視聴については、各講座の前日正午までのお申込みで締め切りますので、ご了承ください。
★セミナー参加者特典★
セミナーにご参加の方は、個別相談を初回無料で承ります。
個別相談は、経験豊富なファイナンシャル・プランナーがご相談にお応えいたします。
◎通常１時間5,500円となります（予約制）。
※無料個別相談は、全回を通して１度のみとさせて頂きます。
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【第１回】収益不動産の基礎知識 ［7/17(土) 14：00～15：30
現在、所有されている収益不動産は健全ですか？
収益不動産は24時間・365日、片時も休むことなく稼いでくれています。ただし、元気に働き続けてもらうためには、定期的なメンテナンスが必要になります。
そこで、ヒト・モノ・カネの観点から解説します。
また、賃貸事業の留意点についても、詳しくご説明しましょう。
（1）３６５日働く不動産
（2）ヒト・モノ・カネの対策
（3）不動産賃貸を事業として考える
講師紹介：志村 孝次（しむら こうじ）
（一社）かながわFP生活相談センター理事、株式会社クレア代表、ダイワハウス3年、売買仲介会社10年勤務後、2003年に独立。不動産・相続・空き家相談を主に］不動産コンサルタント業務を行っています。
宅建士、不動産コンサルティングマスター、２級建築士、AFP
【第２回】収益不動産の相続対策メニューと相続法改正の影響 ［8/21(土) 14：00～15：30］
相続制度を確認のうえ、収益不動産の相続対策メニュー・「信託」の活用方法を検討し、更に相続法の大改正が相続対策に及ぼしている影響を探ります。
（1）相続制度の基礎知識
（2）相続法大改正のポイント
（3）収益不動産の相続対策メニュー
（4）信託制度の活用方法
講師紹介：小林 徹（こばやし とおる）
信託銀行で長らく相続部門を統括し、その後、亜細亜大学非常勤講師、家庭裁判所調停委員を歴任。
「不動産コンサルティング入門」、「相続アドバイザーの実務」等著書多数。
不動産鑑定士、１級FＰ技能士（CFP®）、不動産コンサルティングマスター。
（一社）かながわFＰ生活相談センター所属
【第３回】不動産と税金 ［9/18(土) 14：00～15：30］
実務上、質問されることの多い項目を中心に間違いやすい特例を解説します。
申告を考慮した不動産所得と譲渡所得を中心とした税金の知識整理、法人化の意味や税務上質問の多い項目や使える特例についても詳しく解説します。
（1）不動産に関わる税金
（2）個人・法人の課税の仕組み
（3）質問が多い税務上の項目と特例のポイント
講師紹介：山内 晃（やまうち あきら）
東京下町の税理士事務所で長年様々な税務・会計相談に従事。相続実務も多数経験し、税務調査立会も含めて納税者の生活を守る仕事に邁進中。
税理士、１級FＰ技能士（CFP®）
【第４回】不動産投資は税務分析が明暗を分ける‼ ～不動産活用と相続対策～ ［10/16(土) 14：00～15：30］
（1）キャッシュフロー表について
（2）利回りについて
（3）バランスシートについて
講師紹介：田邊 和弘（たなべ かずひろ）
（一社）かながわFＰ生活相談センター所属、株式会社陽徳不動産 代表取締役。
不動産の価格形成や価値を分かり易くお伝えすることをモットーにし、日々精進しています。
CFP®、CPM®（全米不動産経営管理士）、CCIM（全米商業不動産投資顧問）
【第５回】不動産賃貸経営管理から考える 不動産承継への分岐点 ［11/20(土) 14：00～15：30］
収益不動産の相続・承継の判断をするには、適切な指標が必要です。
その指標をズバリお答えします。また、建物の利活用についても提案します。
（1）リーシングとメンテナンスの関係性（講師：田邊 和弘）
（2）承継への分岐点（講師：田邊 和弘）
（3）建物の利活用を考える（講師：志村 孝次）
【第６回】資産の組替えと分散 ［12/18(土) 14：00～15：30］
（1）なぜ資産を分散させる必要があるのか？
（2）資産を持ちながら、そこから収益を得る
（3）Ｊリートを活用して、安定収入（分配金）と売買益を得よう！
講師紹介：堀江 雄二（ほりえ ゆうじ）
（一社）かながわFＰ生活相談センター代表理事。
2007年にFPとして独立し、ライフプラン、不動産、相続等の相談に応じています。
CFP®、１級FＰ技能士、公認不動産コンサルティングマスター、相続対策専門士
※テーマは講師の都合で変更になる場合があります。最新情報はホームページを参照。
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一般社団法人 かながわＦＰ生活相談センター 主催
電話番号：045-894-5582（8：00～20：00）
ホームページ：https://www.kfsc-fp.com
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