よくある相談トップ５

相続相談５：相続税が掛かるか心配

＊対応1＊　60分無料相談（初回相談）

（1）まずは、被相続人が亡くなった日を教えていただきます。

・相続の申告、納税期限は上記から10か月以内です。

（2）対象不動産の状況を確認します。

・固定資産税納税通知書をご持参いただけると、所在地、地積、面積、評価額等が分かります。

・対象不動産の住所が分かるものをご用意下さい。

・権利証の有無、境界標の有無、地積測量図の有無、越境物の有無　等

（3）建物の状況を確認します。

・建物建築確認申請書や設計図などがあると、把握しやすいです。

・間取り、建物内外装、設備の状況、築年数、増改築等を確認します。

・建物の耐震性についても確認する場合があります。

（4）その他の資産があれば概算をお聞きする場合があります。

（5）法定相続人についてお聞きします。

（6）相続税が掛かりそうか概算資産をサポートします。

（7）税理士など、専門家のサポートが必要な場合はご紹介します。

＊選択肢1＊　業務を依頼しない場合は、終了

・初回相談は無料となります。

＊選択肢2＊　お手伝いが必要である場合は、対応2へ

①次回の対応2における、依頼内容の打ち合わせをします。

②下記から事前に実施する調査内容を確認し、業務形態や報酬についてご説明します。

Ⅰ.基礎調査報告業務

（ア）対象不動産の詳細調査（行政、法務局、現地※敷地外から）

（イ）物件概要書作成・提出及び報告

Ⅱ.詳細調査報告業務

（ウ）敷地内に入り建物の外回り及び建物室内の現地調査（以下、現地確認といいます）

（エ）地価市場調査（以下、地価相場といいます）

（オ）賃料市場調査（以下、賃料相場といいます）

Ⅲ.オプション調査報告業務

（カ）対象不動産によって必要な調査

Ⅳ.簡易調査報告業務

（キ）机上で出来る範囲の調査

尚、上記の調査報告業務は有料となります。

第2回目の相談には簡易調査報告業務（謄本取得等実費のみ頂戴します）が必須です。

③ご検討のうえ、依頼するかご判断下さい。

＊対応2＊　実行支援

 （1）業務内容をご説明します。

（2）弊社と業務委託契約を締結します。

（3）業務開始します。

（4）業務完了します。

・業務報酬及び、有料の相談料が発生の場合は頂戴し、終了します。